Pesquisa mostra que há cerca de 6 milhões de família sem moradia no país, marca que foi agravada com a pandemia
Os trabalhadores com carteira assinada e renda bruta até R$ 2.640 passaram a contar, a partir desse mês, com mais uma facilidade para conseguir comprar a casa própria com a regulamentação do FGTS Futuro para a Faixa 1 do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). A ação do Governo Federal visa reduzir o déficit habitacional no Brasil, que atualmente é de aproximadamente 6 milhões de moradias.
Paulo Antonio Kucher, vice-presidente comercial da Lyx Participações e Empreendimentos, incorporadora que atende ao segmento MCMV, destaca que estão sendo desenvolvidas diversas ações governamentais para resolver esse problema que afeta boa parte das cidades brasileiras. Os dados oficiais mais recentes são de 2019, da última pesquisa da Fundação João Pinheiro, que apontam um déficit habitacional de 5,876 milhões de moradias no Brasil.
“A pandemia de Covid-19 agravou esse cenário. Muitas pessoas ficaram sem ter onde morar, não puderam continuar pagando aluguel e acabaram indo para moradias improvisadas. Esse é um dos públicos que deve ser beneficiado com o FGTS Futuro”, analisa Kucher.
O objetivo da medida é ampliar o acesso de famílias de mais baixa renda ao crédito habitacional, possibilitando que o valor, que é depositado mensalmente, possa ser utilizado para suprir a capacidade de pagamento na obtenção de financiamento habitacional.
Benefícios regionais
Na fase inicial, o FGTS Futuro deve beneficiar até 43,1 mil famílias da Faixa 1 do MCMV. “Se os resultados forem positivos, o Governo já sinalizou a possibilidade de ampliar essa modalidade para outras faixas, o que vai beneficiar um púbico ainda maior”, comenta.
Kucher ressalta ainda que, além dos benefícios oferecidos pelo Governo Federal, nos dois estados onde atua – no Paraná e no Rio Grande do Sul –, a incorporadora tem convênios com os governos locais, que oferecem outros benefícios que são cumulativos na aquisição do imóvel.
No Paraná, a Lyx Participações e Empreendimentos está presente em diversas cidades da Região Metropolitana de Curitiba. Os compradores dos imóveis pelo programa Minha Casa Minha Vida têm direito ainda a um subsídio de R$ 15 mil do Programa Casa Fácil Paraná, da Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar).
Já no Rio Grande do Sul, a Lyx está construindo empreendimentos em Porto Alegre e em outras cidades da região. Pelo programa Mais Habitação, da Prefeitura de Porto Alegre, os novos mutuários do MCMV também obtêm um subsídio de R$ 15 mil na entrada da casa própria. “São políticas públicas desenvolvidas para facilitar a vida da população que precisa sair do aluguel e se encaixa no perfil do programa habitacional”, comenta Kucher.
