Com vantagens tanto para locadores quanto para locatários, o Dupla Garantia combina os benefícios do Garantia de Aluguel com seguro prestamista
A Icatu – quinto maior grupo econômico em capitalização no Brasil – expande a sua atuação no setor imobiliário. A companhia acaba de lançar o Icatu Dupla Garantia, solução inédita no mercado que combina título de capitalização com seguro prestamista. Uma importante evolução em relação às garantias existentes no mercado que cobrem apenas casos de inadimplência e danos ao imóvel, em sua maioria, a iniciativa passa a permitir que locatários tenham amparo para quitação do saldo do contrato de locação em casos de morte e invalidez, além de um percentual desse capital segurado para perda de renda. Desenvolvido em linha com a estratégia da Icatu de auxiliar na desburocratização da locação de imóveis no Brasil, o Dupla Garantia chega para agregar mais valor ao Icatu Garantia de Aluguel.
Com o Dupla Garantia, a Icatu prevê uma revolução no mercado imobiliário, por meio dos benefícios atrelados à nova solução para a modalidade de aluguel. Só em 2022, o Garantia de Aluguel, primeiro produto da companhia com foco em garantia locatícia, gerou um faturamento aproximado de R$ 700 milhões. Atualmente, a seguradora mantém parceria com mais de 13 mil corretores e imobiliárias e detém uma participação superior a 30% no segmento. Referência também no segmento prestamista, a Icatu fechou o último ano com R$ 1 bi em prêmio retido – entre 2018 e 2022, a companhia registra crescimento de 81,7% na categoria.
“O grande diferencial desta solução é que ela possibilita uma camada adicional de proteção tanto para o proprietário quanto para o inquilino. Enquanto a garantia de aluguel protege o locador em caso de inadimplência do locatário, o seguro prestamista cobre o pagamento do aluguel em situações de imprevistos que afetem a capacidade financeira do inquilino, como morte ou acidentes. Essa combinação proporciona maior tranquilidade e estabilidade para ambas as partes envolvidas no contrato de locação. Além disso, o Dupla Garantia conta também com uma cobertura para perda de renda e não exige a Declaração Pessoal de Saúde (DPS), tornando o processo ainda mais ágil e sem burocracia contratual“, explica Marcelo Oliveira, Diretor de Produtos de Capitalização da Icatu.
“A união do Garantia de Aluguel com o seguro prestamista vem para potencializar o conceito de proteção completa, algo que nós acreditamos e temos investido bastante ao longo dos últimos anos. A solução é resultado da combinação da experiência adquirida pela Icatu no mercado imobiliário e da nossa presença consolidada no segmento de pessoas, além de uma escuta atenta às necessidades dos nossos parceiros comerciais. Essa é a mensagem que queremos transmitir ao mercado com o lançamento: a Icatu segue estudando e apostando na sinergia entre os seus produtos para oferecer sempre o melhor para clientes, parceiros comerciais e corretores“, afirma Luciana Bastos, Diretora de Produtos de Vida da Icatu.
O Dupla Garantia acompanha os contratos de locação e opera com vigência de 30 meses, tanto para locação de imóveis residenciais ou comerciais. O valor da garantia é acordado entre o locador e o locatário e o capital segurado é um múltiplo do valor do aluguel X prazo do contrato. Ao término do contrato sem inadimplências, o locatário recebe 100% do valor do título de capitalização.
“A adoção de títulos de capitalização como garantia locatícia é uma tendência que se consolida cada vez mais no mercado imobiliário porque é uma operação segura, ágil e muito prática, tanto para as imobiliárias, quanto para os donos de imóveis e os locatários“, completa Natanael Castro, superintendente de produtos da Icatu. Ainda segundo o executivo, este é um tipo de garantia locatícia com alta projeção de crescimento. “O mercado de garantias locatícias em capitalização deve faturar mais de R$ 2 bilhões esse ano e nós estamos com um crescimento aproximado de 25% em vendas novas”, completa.
Entre os benefícios do título de capitalização está a participação em sorteios mensais no valor total do título, além de coberturas de assistência residencial. Já o locador pode fazer o resgate do valor garantido em caso de descumprimento do contrato, com liquidez imediata.
“O lançamento desse produto faz parte da nossa estratégia para esse segmento. Em 2020, quando compramos a carteira de capitalização da SulAmérica, tínhamos o objetivo de nos aproximarmos do mercado imobiliário e aos poucos embarcamos o nosso know-how neste setor. Foram diversos marcos desde então. Agora, com o Dupla Garantia, trazemos mais uma linha de negócio da Icatu para esse canal para dar ainda mais segurança e proteção para as partes envolvidas nos contratos de locação. Já temos outras novidades desenhadas e, em breve, iremos surpreender o mercado com mais um lançamento que irá gerar valor e benefícios aos nossos atuais e futuros clientes”, completa Marcelo Oliveira.
O Dupla Garantia já está disponível e pode ser contratado por meio de Corretores e Imobiliárias. Para saber mais sobre as soluções de Capitalização da Icatu, acesse.
