O mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) teve uma semana marcada pela estabilidade, com o índice de referência IFIX registrando leve alta de 0,03% entre os dias 20 e 24 de outubro. Apesar da variação modesta, o movimento reforça a percepção de que o segmento segue resiliente.
Entre os indicadores setoriais, o iTrix Varejo se destacou com valorização de 0,42% na semana, acumulando alta de 16,68% no ano e 15,97% nos últimos 12 meses. O desempenho positivo reflete o bom momento do consumo físico e o avanço das operações de venda e locação em ativos comerciais.
Outro destaque foi o iTrix Agro, que subiu 0,76% na semana, ampliando o ganho anual para expressivos 25,23% — o melhor desempenho entre os segmentos analisados.
Em contrapartida, o iTrix Escritórios registrou a maior retração semanal, com queda de -1,17%, e segue pressionado no acumulado do mês (-3,53%). O resultado reflete a lenta recuperação da demanda por espaços corporativos em grandes centros urbanos. Por outro lado, o setor encerrou o terceiro trimestre de 2025 com vacância de 12,8%, o menor índice da série histórica, o que indica perspectiva de melhora para os próximos períodos.
Com base no período, Vinícius Araújo, de Ralações com Investidores da Gestora TRX avalia: “O comportamento recente dos fundos imobiliários mostra uma rotação natural entre os segmentos. Setores ligados ao consumo e à produção real, como varejo e agro, continuam se beneficiando, enquanto escritórios ainda passam por um processo de readequação. No geral, o mercado segue atrativo, especialmente para o investidor que busca renda recorrente com diversificação”.
|
Rentabilidade |
Na Semana |
No Mês |
No Ano |
Últimos 12 meses |
|
IFIX |
0,03% |
-0,30% |
14,84% |
12,93% |
|
IDIV |
1,42% |
-0,79% |
18,58% |
13,11% |
|
iTrix Tijolo |
-0,05% |
-0,24% |
16,22% |
13,83% |
|
iTrix Papel |
0,04% |
-0,43% |
13,39% |
11,89% |
|
iTrix Varejo |
0,42% |
2,43% |
16,68% |
15,97% |
|
iTrix Galpões |
0,13% |
0,22% |
17,70% |
16,47% |
|
iTrix Escritórios |
-1,17% |
-3,53% |
12,55% |
10,27% |
|
iTrix Shopping |
0,08% |
0,02% |
18,33% |
13,01% |
|
iTrix Agro |
0,76% |
0,57% |
25,23% |
22,94% |
|
iTrix Infra |
-0,83% |
-0,78% |
13,83% |
7,78% |
