Inovação digital permite acesso democratizado ao setor, amplia liquidez e garante maior previsibilidade para investidores e proprietários
A tokenização de ativos imobiliários está emergindo como uma solução estratégica para proprietários e investidores que buscam novas formas de monetizar bens e ampliar a rentabilidade. Segundo um estudo da Boston Consulting Group (BCG), o mercado de ativos tokenizados pode atingir US$ 16 trilhões até 2030. Esse crescimento reflete a transformação digital do setor imobiliário, impulsionada por plataformas especializadas que utilizam tecnologia blockchain para converter propriedades em ativos digitais imobiliários, garantindo maior liquidez, transparência e acessibilidade.
A prática está ganhando força especialmente no Brasil, onde a tokenização permite que proprietários monetizem seus imóveis sem precisar vendê-los ou lidar com inquilinos. “Com a tokenização de ativos imobiliários, é possível transformar um imóvel em um ativo digital negociável, proporcionando renda extra para os proprietários sem perda da posse”, explica Rafael Pimenta, CEO da Aluguel Virtual, empresa pioneira na tokenização de imóveis no Brasil.
Maior acessibilidade e segurança para investidores
A tokenização também amplia as possibilidades de investimento, permitindo que pessoas que antes não tinham acesso ao mercado imobiliário possam adquirir frações digitais de um imóvel. Esse modelo elimina barreiras de entrada e promove um ambiente mais inclusivo para pequenos investidores.
Além disso, a tecnologia blockchain oferece um nível avançado de segurança e transparência, uma vez que todas as transações são registradas de forma imutável. “Cada token está vinculado a um imóvel real e é regulado por contratos inteligentes, que garantem que as regras de propriedade e transação sejam cumpridas automaticamente, sem necessidade de intermediários”, ressalta Pimenta.
Tokenização x Gestão de ativos: como funciona?
No ecossistema de ativos digitais imobiliários, as plataformas têm papéis distintos. As plataformas de tokenização são responsáveis por transformar ativos físicos em digitais, garantindo sua legalidade e conformidade com regulamentações. Já as plataformas de gestão são focadas na administração desses ativos já digitalizados, oferecendo suporte para transações, distribuição de rendimentos e gestão financeira dos tokens.
“A Aluguel Virtual atua nas duas frentes, garantindo um processo seguro desde a conversão do imóvel em ativo digital até a gestão eficiente dos tokens, assegurando que proprietários tenham retorno financeiro sem burocracia ou riscos operacionais”, destaca Pimenta.
Impacto no setor e perspectivas para o futuro
Com regulações em constante evolução e a crescente digitalização do setor financeiro, a tokenização de ativos imobiliários tende a se consolidar como um dos principais modelos de investimento e gestão patrimonial. “Essa tecnologia não apenas simplifica e democratiza o mercado imobiliário, mas também oferece soluções sustentáveis e seguras para a monetização de ativos”, conclui Pimenta.
O mercado de tokenização segue em expansão acelerada, e a Aluguel Virtual projeta um volume de R$ 25 bilhões em ativos tokenizados até o final de 2025, reafirmando seu compromisso com a inovação e a segurança no setor.
