Transação representa o segundo maior negócio em área bruta locável no mercado de logística brasileiro em 2022
Uma das maiores transações em área bruta locável (ABL) do mercado de logística brasileiro em 2022, segundo dados do Siila Group, o complexo de 92 mil m² localizado em Extrema (MG) foi integralmente locado pela DHL Supply Chain, multinacional alemã líder no segmento de logística. O ativo compõe o FII Extrema que é gerido pelo Banco Modal e a Cy.apital, gestora recém-criada pela Cyrela.
Ainda em fase de execução, os três galpões do Condomínio Logístico serão disponibilizados em sua totalidade para desenvolvimento e ocupação da DHL Supply Chain. A operação é considerada estratégica para o crescimento da empresa na região e tem entrega prevista para o segundo semestre de 2023.
“Um projeto dessa magnitude só é possível devido à expertise dos times de gestão. Com equipes de longa trajetória de progresso no mercado de real estate da Cy.capital e do banco Modal, os gestores foram capazes de aliar o seu conhecimento e track record de estruturação, captação e controles financeiros associados à expertise de desenvolvimento imobiliário, em um movimento que representa o futuro na gestão de FIIs”, avalia Humberto Pimentel Filho, gestor do FII Extrema.
Pimentel destaca ainda como esse movimento inaugura uma nova tendência, em que gestores que vão além da alocação e se tornam mais presentes no processo, acompanhando o projeto, desenvolvendo contratos e propondo ideias e soluções.
Sócio e gestor da Cy.capital, Bruno Ackermann também ressalta a importância do negócio, realizado em um dos principais polos logísticos do país.
“A locação faz parte de nosso projeto de construção de condomínios logísticos em regiões relevantes, buscando aliar boa localização, tecnologia, infraestrutura e a habilidade de identificar boas oportunidades dentro de um mercado muito pulverizado como o mercado imobiliário. O negócio valida nossa tese no setor e a missão de maximizar a rentabilidade dos nossos quotistas e investidores”, destaca Ackermann.
A cidade mineira de Extrema é um local estratégico por estar localizada próxima a São Paulo, em um raio de 90km. Além disso, oferece benefícios tributários, infraestrutura, e está se tornando um hub logístico. O Modal, atento a esse movimento, busca estar na vanguarda do mercado e antecipar as tendências, associando uma gestão ativa e diligente para validar as teses de investimentos e maximizar a rentabilidade dos cotistas e investidores.
